위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 복개천 라인에 들어선 신축 메디컬 빌딩입니다. 2024년 5월 준공된 따끈따끈한 건물이라 외관부터 시설까지 모두 깨끗하고 쾌적합니다.
서면 중심가 접근성이 좋아 유동인구가 많고, 복개천 라인 특유의 시야 확보가 잘 되는 자리입니다. 건물 전체가 20층 규모로 지어졌고, 엘리베이터와 주차 122대 가능한 시설을 갖추고 있어 방문객 편의성도 우수합니다.
공간을 보는 포인트
12층 전체를 쓸 수 있는 매물로, 공급면적 108평에 전용면적 82평 규모입니다. 서향으로 배치되어 있고, 층 전체를 활용할 수 있어 병원이나 의원처럼 넓은 공간이 필요한 업종에 적합합니다.
건물 자체가 메디컬 특화 설계로 지어져서 무료 발렛 서비스, 자체 셔틀버스 운영, 대형 옥외 LED 광고판까지 갖추고 있습니다. 개원 초기 홍보와 환자 유치에 실질적인 도움을 받을 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 병의원, 치과, 한의원 같은 의료 업종은 물론 사무실 용도로도 검토해볼 수 있습니다. 특히 메디컬 빌딩 콘셉트로 지어진 만큼 병원 개원을 준비하시는 분들께 귀한 매물입니다.
서면 상권 중심부에 위치해 있고, 건물 자체 서비스가 탄탄해서 초기 운영 부담을 줄이면서 안정적으로 시작할 수 있는 조건입니다. 넓은 평수가 필요한 전문 클리닉이나 복합 진료과목 운영에도 충분한 공간입니다.
조건 확인
월세 조건은 보증금 2억에 월 800만원이며, 관리비는 월 129만6천원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
신축 건물이고 메디컬 특화 시설이 많아 관리비 항목이나 빌딩 운영 규정은 계약 전 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 주차 배정 대수나 발렛·셔틀 서비스 이용 조건, LED 광고 운영 방식 등 실제 운영에 필요한 부분들을 미리 체크하시고 검토하시길 권해드립니다.