위치와 첫인상
부산진구 부전동 서면 복개천 라인에 들어선 메디컬빌딩입니다. 서면1번가라는 이름답게 유동인구가 많고 접근성이 좋은 자리에 2024년 5월 준공된 신축 건물이라 외관부터 시설까지 깔끔하게 정돈되어 있습니다.
20층 규모 건물의 13층 전체 층으로, 서향이라 오후 채광이 밝게 들어옵니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 주차는 건물 전체 122대 규모로 운영되고 있어 내원객 주차 걱정을 덜 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 82평, 공급면적 기준으로는 108평 규모입니다. 13층 한 개 층을 온전히 쓸 수 있어 공간 구성에 자유도가 높고, 내부에 화장실도 별도로 갖춰져 있습니다.
메디컬빌딩 콘셉트답게 무료발렛 서비스와 자체 셔틀버스 운영, 건물 외벽의 대형 옥외 LED광고 시스템까지 지원되는 점이 큰 장점입니다. 개원 초기 인지도 확보와 내원 편의성을 동시에 잡을 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
건물 용도는 제1종근린생활시설로 등록되어 있으며, 메디컬빌딩으로 기획된 만큼 의원급 의료시설 개원에 최적화된 조건입니다. 피부과, 성형외과, 치과, 한의원 등 다양한 진료과목으로 검토해볼 수 있습니다.
서면 중심가 유동인구와 복개천 라인의 시각적 노출도, 그리고 건물 자체의 마케팅 인프라까지 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 검토할 만합니다.
조건 확인
월세 보증금 2억 원에 월 800만 원, 관리비는 월 129만 6천 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 신축 건물이라 즉시 입주도 가능한 상태입니다.
메디컬빌딩 특성상 업종 제한이나 건물 운영 규정이 있을 수 있으니 계약 전 반드시 세부 조건을 재확인하시고, 인허가 사항도 관할 기관과 사전 협의하시길 권해드립니다.