위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 복개천 라인에 들어선 메디컬 전문 빌딩입니다. 지상 20층 규모로 2024년 5월 준공된 신축 건물이라 시설이 깨끗하고 현대적입니다.
122대 규모의 주차장과 무료 발렛 서비스를 운영하고 있어 방문 환자분들이 편하게 이용할 수 있습니다. 자체 셔틀버스까지 운영 중이라 접근성 면에서도 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
이번에 나온 공간은 16층 전체 층으로 공급면적 128평, 전용면적 97평 규모입니다. 엘리베이터가 바로 연결되어 있고 서향으로 창이 나 있어 오후 채광이 들어옵니다.
화장실은 층 내부에 한 곳 있고, 내부 칸막이는 용도에 맞게 구성할 수 있는 상태입니다. 건물 외벽에 대형 옥외 LED광고판이 설치되어 있어 브랜드 홍보에도 활용 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
메디컬 빌딩 콘셉트로 기획된 건물이라 의료 관련 업종에 특화된 환경입니다. 병원, 의원, 치과, 한의원, 피부과, 성형외과 등 다양한 의료 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
서면 핵심 상권에 위치하고 발렛과 셔틀, LED광고 등 마케팅 인프라가 갖춰져 있어 성공적인 개원을 위한 입지로 살펴볼 만합니다. 즉시 입주 가능한 조건입니다.
조건 확인
월세는 보증금 2억원에 월 1,000만원이며, 관리비는 월 153만6천원입니다. 신축 건물이고 전용면적이 넓은 만큼 초기 투자 규모를 충분히 검토하셔야 합니다.
건물 용도는 제1종근린생활시설로 등재되어 있으니 희망하시는 업종의 허가 가능 여부와 인테리어 조건, 관리비 세부 항목 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다.