위치와 첫인상
부산진구 부전동 서면역 인근에 자리한 전문 메디컬센터 건물입니다. 지하철역에서 가깝고 대로변에 위치해 있어 방문 고객이나 환자분들이 찾아오시기에 부담이 없는 곳이에요.
건물 자체가 메디컬 전문으로 운영되고 있어서 병의원이나 관련 업종을 준비하시는 분들께는 더할 나위 없이 좋은 환경입니다. 서면 상권 중심부에서 전문성을 갖춘 공간을 찾으신다면 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
공간을 보는 포인트
10층 전체를 사용할 수 있는 82평 규모의 사무실입니다. 계약면적 기준 82평이고 실사용 면적은 70평 정도로 보시면 되는데, 대형 병원이나 여러 진료실이 필요한 업종도 충분히 소화할 수 있는 넓이예요. 남향이라 채광도 좋고, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 동선도 편리합니다.
화장실은 1개가 실내에 있고, 주차는 9대까지 가능해서 직원분들이나 방문객 주차 문제도 어느 정도 해결할 수 있습니다. 대형 공간이지만 구조가 효율적이라 인테리어 계획 세우시기에도 좋은 자리입니다.
어떤 업종에 맞을까
메디컬센터 건물이다 보니 병의원, 치과, 한의원, 피부과, 성형외과 같은 의료 업종에 최적화된 환경입니다. 이미 건물 내 다른 층에도 유사 업종이 입주해 있어 환자분들이 건물 자체를 의료 목적으로 인식하고 계시죠.
82평 규모면 대형 병원급 운영도 가능하고, 여러 진료실과 대기 공간을 넉넉하게 구성할 수 있습니다. 서면 상권 특성상 유동인구가 많아 신규 개원을 준비하시는 분들께도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 1억에 월 650만원이고, 관리비는 월 98만 4천원 별도입니다. 82평 규모와 서면역 바로 앞 입지를 고려하면 합리적인 조건이라고 볼 수 있어요. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
입주 시기는 협의 가능하니 준비 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다. 다만 계약 전에 건물 내 업종 제한이나 인테리어 가능 범위, 주차 배정 방식 등은 꼭 다시 한번 확인하시고 진행하시길 권해드립니다.