대연역 신축 역세권 병의원·사무실 65평 매물

부산광역시 남구 대연동, 대연역 인근에 자리한 매물입니다. 지하철역과 가까운 역세권 상권이라 유동인구 접근성이 좋고, 2023년 8월 준공된 신축 건물이라 외관부터 내부까지 깔끔한 인상을 줍니다.

15층 규모 건물의 14층에 위치해 있어 동향으로 채광이 잘 들어오고, 엘리베이터가 설치되어 있어 고층이지만 접근이 편리합니다. 건물 전체가 제1종근린생활시설로 지정되어 있어 병의원이나 사무실 같은 전문 업종에 적합한 환경입니다.

전용면적 65평 규모로, 계약면적은 81평 정도 됩니다. 내부는 오픈된 구조로 되어 있어 병의원이라면 진료실과 대기실을, 사무실이라면 업무 공간과 미팅룸을 자유롭게 배치할 수 있습니다. 화장실은 남녀 구분된 1개소가 실내에 마련되어 있습니다.

주차는 건물 내 33대 규모로 가능하며, 직원이나 방문 고객 모두 주차 걱정 없이 이용할 수 있습니다. 신축 건물답게 설비와 마감 상태가 깨끗해서 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.

역세권 접근성과 넓은 평수를 고려하면 병의원 개원이나 전문 사무실 운영에 특히 잘 어울립니다. 대연동 상권은 주거 밀집 지역과 가까워 의료 서비스나 법무·세무·컨설팅 같은 전문 서비스 업종이 안정적으로 운영되는 곳입니다.

고층이지만 엘리베이터가 있고 건물이 신축이라 고객들이 방문하기에도 부담이 없습니다. 65평 규모면 직원 여러 명과 함께 운영하는 중소 규모 사무실이나 진료실 여러 칸을 갖춘 의원급 개원도 충분히 검토해볼 수 있습니다.

월세는 보증금 1억 원에 월 550만 원이며, 관리비는 월 81만 원입니다. 입주는 즉시 가능하니 일정에 맞춰 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다.

귀한 신축 역세권 매물인 만큼 관심 있으신 분들은 서둘러 확인해보시길 권합니다. 계약 전에는 건물 용도, 주차 배정, 관리비 세부 항목 등 실제 조건을 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.