위치와 첫인상
부산광역시 동구 수정동에 위치한 이 매물은 부산진역 인근 역세권이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 지하철 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 자리입니다.
2017년 준공된 건물로 신축급 상태를 유지하고 있어 별도의 인테리어 부담을 줄일 수 있습니다. 남동향 배치로 채광도 양호하며, 엘리베이터가 설치되어 있어 6층 높이에도 접근성이 좋습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 116평에 전용면적 84평으로 넉넉한 규모입니다. 6층 전체를 사용할 수 있어 공간 활용도가 높고, 남녀 구분 화장실이 갖춰져 있어 병의원이나 사무실 운영에 실용적입니다.
주차는 건물 전체 41대 가능하며, 엘리베이터 1대가 운영 중입니다. 제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
신축급 상태와 역세권 입지를 고려하면 병원이나 의원 개원에 특히 적합한 조건입니다. 넓은 전용면적 덕분에 진료실과 대기실, 상담실 등을 여유롭게 배치할 수 있습니다.
물론 일반 사무실이나 학원, 교습소 같은 업종도 충분히 검토할 수 있습니다. 역세권 접근성과 주차 여건이 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 만합니다.
조건 확인
월세는 보증금 1억 원에 월 300만 원이며, 관리비는 월 116만 5천 원 수준입니다. 즉시 입주 가능하다는 점도 귀한 조건입니다.
다만 실제 계약 전에는 건물 용도와 업종 적합성, 주차 배분, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다. 현장 방문을 통해 동선과 실제 공간감을 직접 확인해보시길 권해드립니다.