수영역 교차로 인근 25평 중소형 사무실, 커피숍·공방 운영 가능

수영역 교차로 인근 상권에 자리한 사무실 매물입니다. 지하철역과 가까워 접근성이 좋고, 주변에 유동인구가 꾸준히 형성되어 있어 상업 공간으로 활용하기에도 나쁘지 않은 입지입니다.

건물은 4층 규모의 제2종근린생활시설이고, 이 매물은 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 층수가 높지 않아 이용에 큰 불편은 없는 편입니다. 북서향으로 창이 나 있어 자연 채광도 어느 정도 들어오는 구조입니다.

전용면적 약 25평 정도로, 1인 사무실이나 소규모 팀 업무 공간으로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부에는 남녀공용 화장실이 하나 마련되어 있고, 별도 방 구획은 없이 오픈된 구조로 되어 있어 용도에 맞게 인테리어를 자유롭게 구성할 수 있습니다.

주차는 불가하니 차량 이용이 많은 업종이라면 인근 공영주차장이나 유료 주차 시설을 미리 확인해두시는 게 좋습니다. 관리비는 월 5만 원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다.

수영역 인근 상권 특성상 사무실 용도는 물론, 커피숍이나 소규모 공방, 작은 스튜디오 같은 창업 공간으로도 검토해볼 만합니다. 유동인구가 있고 접근성이 좋아 고객을 직접 맞이하는 업종도 충분히 고려할 수 있는 자리입니다.

다만 엘리베이터가 없고 주차가 안 되는 점은 업종 선택 시 꼭 염두에 두셔야 합니다. 무거운 물품을 자주 운반하거나 차량 접근이 필수인 업종보다는, 가볍고 접근성 중심의 업종이 더 유리할 수 있습니다.

월세 보증금 2천만 원에 월 100만 원이고, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 초기 부담을 줄이면서 수영역 상권에 자리 잡고 싶으신 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.

계약 전에는 건물 용도와 업종 가능 여부, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 다시 한번 확인하시고, 필요하시면 언제든 문의 주시기 바랍니다.