사직동 미남로 대로변 65평 사무실 월세

부산광역시 동래구 사직동 미남로 대로변에 위치한 사무실입니다. 주택과 상가가 함께 어우러진 상권으로, 대로변이라 접근성이 좋고 유동 인구도 안정적인 편입니다.

2층에 자리하고 있어 1층보다 월세 부담을 줄이면서도 대로변 입지는 그대로 누릴 수 있는 구조입니다. 엘리베이터는 없지만, 학원이나 사무실 운영에는 큰 무리가 없는 층수입니다.

전용면적 65평 규모로, 넓은 공간을 필요로 하는 업종에 적합합니다. 화장실 2개가 갖춰져 있어 직원이나 학생 수가 많아도 불편함이 덜합니다.

주차는 4대까지 가능해서 차량을 이용하는 고객이나 직원들에게 편의를 제공할 수 있습니다. 동향이라 오전 채광이 양호한 편이고, 4층 건물 중 2층이라 답답하지 않은 높이감을 가지고 있습니다.

미술학원, 태권도장, 영어·수학 학원 등 교육 시설로 활용하기 좋은 자리입니다. 사직동 상권 특성상 주거 밀집 지역과 가까워 학원 운영에 유리한 입지를 갖추고 있습니다.

넓은 평수 덕분에 일반 사무실이나 상담 공간이 필요한 업종도 검토해볼 만합니다. 제2종근린생활시설로 허가된 건물이니, 다양한 업종으로 활용 가능성을 열어두고 살펴보시면 좋겠습니다.

보증금 3천만 원에 월세 250만 원 조건이며, 관리비는 별도입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 자리를 구하시는 분들께도 귀한 매물입니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 정확한 관리비 내역, 주차 배정 방식 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.