초량역 2번 출구 인근 현대해상 건물 사무실 65평

부산광역시 동구 초량동 현대해상 인근에 자리한 사무실입니다. 초량역 2번 출구에서 가까워 지하철 이용이 편리하고, 주변 상권과 업무 시설이 잘 형성되어 있어 접근성이 좋은 자리입니다.

건물은 1994년 준공된 업무시설로 총 10층 규모이며, 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 주차는 건물 내 49대 규모로 운영되며, 임차인에게는 1대 무료 주차가 제공됩니다. 서향으로 배치되어 있어 오후 채광이 들어오는 편입니다.

4층에 위치한 이 사무실은 계약면적 65평, 전용면적 39평 규모입니다. 내부는 깨끗하게 관리되어 있어 별도 인테리어 부담 없이 바로 업무 공간으로 활용할 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개소 구성되어 있습니다.

관리비는 월 130만 원이며 전기, 수도, 냉난방비가 모두 포함되어 있어 별도 공과금 부담이 적습니다. 월세는 보증금 3천만 원에 월 100만 원으로 책정되어 있어 초기 자금 부담을 줄이면서 안정적으로 운영을 시작할 수 있습니다.

역세권 입지와 적정 규모를 갖춘 사무실로, 법무·회계·세무 사무소, IT 개발실, 디자인 스튜디오, 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 초량역 상권과 인근 업무 지구를 고려하면 고객 접근성이 중요한 서비스업에도 적합한 자리입니다.

주차 1대 무료 제공과 엘리베이터 이용이 가능해 직원 출퇴근과 고객 방문 응대에도 불편함이 없습니다. 깨끗한 상태로 관리되고 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

입주는 즉시 가능하며 협의에 따라 일정 조율이 가능합니다. 관리비 포함 항목, 주차 조건, 실제 사용 가능 면적 등은 현장 방문을 통해 직접 확인하시는 것이 좋습니다.

월세와 관리비, 계약 조건 등은 임대인과의 협의 과정에서 변동될 수 있으니 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 귀한 매물이니만큼 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.