양정동 거제대로변 사무실, 4층 27평 접근성 좋은 자리

부산진구 양정동 거제대로변에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 대로변이라는 점에서 오시는 분들이 찾기 쉽고, 지나다니는 사람들 눈에도 잘 띄는 위치입니다.

건물은 2002년에 사용승인을 받았고 제2종근린생활시설로 등록되어 있어서 사무실 용도로 안정적으로 운영할 수 있는 구조입니다. 4층에 위치해 있으며, 엘리베이터는 없어서 계단 이용이 필요한 점은 미리 참고하시면 좋겠습니다.

공급면적 기준으로 약 27평(89제곱미터) 규모입니다. 내부는 단독 사무실 구조로 되어 있고, 화장실이 한 칸 갖춰져 있어 독립적으로 사용하기 편리합니다.

서향이라 오후 햇빛이 들어오는 편이고, 주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않아서 인근 공영주차장이나 유료주차장을 이용하셔야 합니다. 대로변 접근성이 워낙 좋아서 대중교통 이용하시는 분들께는 오히려 편리한 조건입니다.

사무실 용도로 등록된 공간이라 일반 사무실, 학원, 부동산, 세무·법무사무소 같은 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대로변 위치 덕분에 간판 광고효과도 기대할 수 있어서 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다.

27평 정도 규모면 직원 몇 분과 함께 쓰기에도 적당하고, 상담 공간이나 회의실을 따로 구획하기에도 무리 없는 크기입니다. 즉시 입주 가능하다고 하니 빠르게 자리 잡으실 분들께 귀한 매물입니다.

보증금 1,500만 원에 월세 60만 원, 관리비는 월 5만 원 수준입니다. 권리금은 별도로 없어서 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 주차 및 엘리베이터 이용 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문하셔서 실제 동선과 주변 환경을 직접 체크해보시면 더 확실한 결정을 하실 수 있을 겁니다.