위치와 첫인상
부산진구 범전동, 송상현광장 인근에 자리한 사무실입니다. 지하철역에서 가깝고 대로변 접근성도 좋아서 직원분들 출퇴근이나 고객 방문에 편리한 곳이에요. 주변 상권이 활성화되어 있어 업무 보시면서 식사나 미팅 장소 찾기에도 수월합니다.
3층에 위치해 있어 창밖으로 시원한 경치를 볼 수 있는 게 이 공간의 큰 장점입니다. 남동향이라 오전부터 오후까지 자연 채광이 잘 들어오고, 답답하지 않은 전망 덕분에 업무 환경이 쾌적하게 느껴집니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준 약 34평 규모로, 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부는 오픈형 공간으로 구성되어 있어 책상 배치나 파티션 설치를 자유롭게 계획하실 수 있어요. 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있고, 냉난방기가 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
주차는 2대 가능하며, 엘리베이터는 없는 건물이라 3층까지는 계단을 이용하셔야 합니다. 젊은 직원분들이 주로 근무하시거나 방문 고객이 많지 않은 업종이라면 크게 불편하지 않으실 거예요.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 학원, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성과 대로변 입지를 활용하면 온라인 기반 사무실, 디자인·IT 업종, 소규모 컨설팅 사무소 등이 잘 어울립니다.
경치가 좋고 채광이 밝아서 직원 복지나 업무 환경을 중시하는 스타트업이나 크리에이티브 업종에서도 좋은 반응을 얻을 만한 공간입니다. 주차 가능 대수가 제한적이니 차량 이용 빈도를 고려해서 검토하시면 좋겠습니다.
조건 확인
보증금 3,000만 원에 월세 200만 원, 관리비는 월 5만 원 수준입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있어요. 송상현광장 인근에서 경치 좋은 사무실을 찾고 계셨다면 귀한 매물로 살펴보실 만합니다.
다만 계약 전에는 건물 용도, 주차 세부 조건, 관리비 포함 항목 등을 현장에서 직접 확인하시고, 임대인과 재계약 조건이나 원상복구 범위도 꼼꼼히 체크하시길 권해드립니다.