영주사거리 중앙대로변 광고 노출 좋은 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가 영주사거리 인근 중앙대로변에 자리한 사무실입니다. 대로변에 면해 있어 간판 노출이나 광고 효과를 기대할 수 있는 자리라 브랜딩이 중요한 업체라면 눈여겨볼 만합니다.

6층 건물의 4층에 위치해 있고 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성도 괜찮은 편입니다. 1984년 준공된 건물로 업무시설로 등록되어 있어 사무실 용도로 안정적으로 운영할 수 있습니다.

전체 면적은 32평이고 전용면적은 20평 규모입니다. 북서향으로 배치되어 있으며 화장실 1개가 실내에 마련되어 있습니다. 오픈된 공간 구조라 업무 형태에 맞춰 자유롭게 구성해볼 수 있겠습니다.

엘리베이터는 1대가 무료로 이용 가능하고 추가 설치는 불가합니다. 관리비는 월 51만 9천7백원으로 냉난방비와 전기료가 포함되어 있습니다. 중앙집중식 냉난방은 평일 오전 9시부터 오후 6시까지 운영되며, 추가 시간이 필요하다면 개별 냉난방기 설치를 고려해야 합니다.

중앙대로변 입지와 광고 노출을 살릴 수 있는 업종이라면 더욱 좋습니다. 일반 사무실은 물론이고 고객 방문이 있는 상담 사무소, 교육 관련 업체, 소규모 법인 사무실 등 다양한 형태로 검토해볼 수 있습니다.

주차 공간이 별도로 없는 점은 참고하셔야 합니다. 다만 중구 도심 상권이라 대중교통 접근성이 좋고 주변 유료 주차장 이용도 가능한 지역입니다.

월세는 보증금 630만원에 월 63만원입니다. 권리금은 없고 입주 시기는 즉시 가능하며 협의도 열려 있습니다. 초기 부담을 줄이면서 중구 중심가에서 사무실을 시작하고 싶은 분들께 귀한 매물로 검토해볼 수 있습니다.

계약 전에는 냉난방 운영 시간, 관리비 세부 항목, 엘리베이터 이용 조건 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 실제 공간 구조와 주변 환경도 직접 방문해서 확인하신 후 결정하시는 것이 좋습니다.