동래역 인근 92평 업무용 사무실, 중앙냉난방 완비

부산 동래구 수안동에 위치한 업무용 사무실 매물입니다. 수안역에서 가깝고 동래역 인근이라 지하철 접근성이 상당히 좋은 편입니다. 12층 규모 건물의 5층에 자리하고 있어 엘리베이터 이용이 가능하며, 건물 전체가 업무시설로 지정되어 있어 업무 환경으로 적합합니다.

주차는 건물 내 58대 규모로 운영되고 있어 직원이나 방문객 주차 걱정을 덜 수 있습니다. 북동향 배치로 오전 햇빛을 받을 수 있고, 1996년 준공된 건물이지만 관리 상태는 양호한 편입니다.

계약면적 92평, 전용면적 51평 규모로 넉넉한 업무 공간을 확보할 수 있습니다. 중앙냉난방 시스템이 설치되어 있어 별도 냉난방 설비 부담 없이 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개소가 마련되어 있습니다.

전체적으로 깨끗하게 관리되어 온 업무 전용 사무실이라 입주 후 바로 업무를 시작하기 좋은 상태입니다. 공간 구성은 현장에서 직접 확인하시면서 용도에 맞게 배치를 검토해보시면 좋겠습니다.

업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, IT 기업, 컨설팅, 교육 관련 업체 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 92평 규모면 직원 10명 이상 수용도 가능하고, 회의실이나 응접 공간을 별도로 구성하기에도 충분합니다.

역세권 입지라 직원 출퇴근이나 외부 미팅에도 편리하고, 동래 지역 상권 접근성도 좋아 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 1억 원에 월세 184만 원 조건이며, 관리비는 별도로 월 184만 원입니다. 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 건물 공용 시설 이용 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 배치와 채광, 주변 환경을 직접 체크해보시길 권해드립니다.