위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 교대역 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 지하철역에서 가깝게 위치해 있어 직원 출퇴근이나 거래처 방문이 편리한 곳이죠. 26층 규모 건물의 21층에 있어 조망도 시원하게 트여 있고, 업무시설로 지어진 건물이라 사무 환경으로는 안정적인 구조를 갖추고 있습니다.
엘리베이터가 설치되어 있고 주차 공간도 충분히 확보되어 있어서, 차량 이용이 잦은 업종이라면 더욱 편리하게 이용하실 수 있습니다. 역세권 접근성과 주차 여건을 동시에 갖춘 사무실은 생각보다 귀한 편이라 눈여겨볼 만합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 126평, 전용면적 68평 규모로 중형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 동향 배치로 오전 햇빛이 잘 들어오고, 화장실은 남녀 구분되어 있어 직원들이 사용하기에도 불편함이 없습니다. 냉난방기가 이미 설치되어 있어 초기 시설 투자 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다.
21층 고층이다 보니 외부 소음에서 자유롭고, 업무 집중도를 높이기에 좋은 환경입니다. 층수가 높아 전망이 트여 있어 답답하지 않은 분위기에서 일할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무용 오피스 전용 건물이라 일반 사무실, 법무법인, 회계법인, IT 개발사, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 입지 덕분에 직원 채용이나 고객 미팅 장소로도 설명하기 좋은 자리입니다.
중형 규모라 10~20인 내외 팀 단위로 운영하기에 적당하고, 회의실이나 독립 공간을 분리해서 구성할 여유도 있습니다. 성장하는 스타트업이나 지점 확장을 고려하는 기업이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 3,528만 원에 월세 352만 8천 원, 관리비는 별도로 월 352만 8천 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다. 주차 대수나 관리비 세부 항목은 현장에서 다시 한번 확인해보시는 게 좋습니다.
계약 전 전용면적과 계약면적 차이, 냉난방 시설 상태, 화장실 위치 등 실사용 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.