위치와 첫인상
부산광역시 남구 문현동 안동네에 자리한 사무실입니다. 현대오일뱅크 인근으로 찾아오시기 편한 위치이고, 문현동 상권 안쪽이라 조용하면서도 접근성이 좋은 편입니다.
건물은 6층 규모로 2002년에 준공된 제1종근린생활시설입니다. 이 매물은 3층에 위치해 있으며 엘리베이터가 설치되어 있어 직원분들이나 방문 고객 모두 편하게 오갈 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
공급면적 기준으로 약 55평 규모의 중대형 사무실입니다. 내부에는 냉난방기가 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 화장실은 남녀 구분되어 있어 직원 복지 측면에서도 괜찮은 조건입니다.
주차는 5대까지 가능하다고 하니 업무용 차량이 있거나 방문 고객이 많은 업종이라면 충분히 활용할 수 있겠습니다. 북동향 배치로 오전 채광이 들어오는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
55평 규모라서 직원 10명 내외 규모의 사무실로 적당합니다. 학원, 사무소, 소규모 법인 본사, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토할 수 있는 공간입니다.
문현동 안동네 특성상 주거 밀집 지역과 가까워 학원이나 교습소 같은 교육 업종에도 좋은 자리입니다. 냉난방 시설이 이미 갖춰져 있어 인테리어 비용을 아낄 수 있는 점도 장점입니다.
조건 확인
월세는 보증금 3천만 원에 월 130만 원이고, 관리비는 월 10만 원 수준입니다. 권리금은 없으며 즉시 입주 가능하다고 하니 급하게 자리를 알아보시는 분들께도 귀한 매물입니다.
계약 전에는 건물 용도, 주차 배정, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문하셔서 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 보시고 결정하시는 게 가장 좋습니다.