위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동, 양정역에서 가까운 연수로변에 자리한 사무실입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변 상권도 형성되어 있어 업무 환경으로 안정적인 곳입니다.
9층 규모 건물의 6층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 건물 전체가 업무시설로 지정되어 있어 사무실 용도로 운영하기에 적합한 환경입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 54평, 전용면적 42평 규모로 중소형 사무실로 활용하기 좋은 크기입니다. 북서향 배치라 오후 직사광선 부담이 적고, 창을 통해 들어오는 자연채광도 확보할 수 있습니다.
주차는 건물 전체 19대 규모로 운영되고 있어 직원이나 방문 고객 주차도 가능합니다. 화장실은 남녀공용으로 층 내 구성되어 있으니 실제 방문하실 때 동선을 함께 확인해보시면 좋겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 입지와 적당한 평수를 갖춘 만큼 다양한 사무 업종으로 검토할 수 있습니다. 일반 사무실은 물론 소규모 법인 사무소, 교육 관련 업체, 컨설팅이나 디자인 스튜디오 같은 전문 서비스업까지 폭넓게 활용 가능한 구조입니다.
양정역 상권 특성상 유동인구가 꾸준하고, 주변에 주거 밀집 지역도 있어 고객 접점이 필요한 업종이라면 더욱 유리한 조건입니다.
조건 확인
월세는 보증금 3천만 원에 월 130만 원이며, 관리비는 월 32만 4천 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.
계약 전에는 현장에서 실제 공간 배치와 주차 여건, 층별 환경을 직접 확인하시고, 관리비 항목이나 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.