위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 초량역에서 가까운 대로변 건물 3층에 자리한 사무실입니다. 지하철역이 바로 인근이라 직원 출퇴근이나 외부 미팅 시 접근성이 좋은 편입니다. 대로변에 면해 있어 시야도 트여 있고 업무 공간으로서 위치 조건이 괜찮은 자리입니다.
건물은 9층 규모의 업무시설로 엘리베이터가 있어 이동이 편리하고, 주차장도 36면 확보되어 있어 차량 이용 고객이나 직원들도 불편 없이 이용할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 31평 포함 총 49평 규모로 중형 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부에는 화장실이 하나 있고 층 외부에도 남녀 화장실이 별도로 구비되어 있어 직원 수가 늘어나도 무리 없이 운영할 수 있습니다. 냉난방기가 이미 설치되어 있어 초기 시설 투자 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다.
북동향 배치로 오전 채광이 들어오며, 3층이라 외부 소음도 적당히 차단되면서 답답하지 않은 층고입니다. 관리비는 월 30만원 수준으로 면적 대비 합리적인 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 접근성과 대로변 입지를 살려 일반 사무실, 법무·세무 사무소, 컨설팅 업체, 교육 관련 사무공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 주차 여건이 받쳐주기 때문에 고객 방문이 잦은 업종도 운영에 무리가 없습니다.
49평 규모라 소규모 스타트업부터 직원 10명 내외의 중소 사업체까지 폭넓게 활용 가능하며, 초량역 상권 특성상 유동인구도 꾸준해 홍보나 브랜딩 측면에서도 나쁘지 않은 입지입니다.
조건 확인
월세 보증금 2천만원에 월 100만원이며, 관리비 별도입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 좋은 타이밍입니다. 주차 배정 대수나 관리비 세부 항목, 업종 가능 여부 등은 계약 전 반드시 현장에서 재확인하시길 권해드립니다.
귀한 역세권 사무실 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 방문 상담 진행해보시기 바랍니다.