위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역에서 도보로 가까운 거리에 위치한 사무실입니다. 진경찰서 인근이라 주변 환경도 익숙하실 거예요. 도로변에 면해 있어서 지나가는 사람들 눈에 잘 띄는 위치라 업종에 따라서는 홍보 효과도 기대할 수 있는 자리입니다.
건물은 총 4층 규모이고 엘리베이터가 설치되어 있어서 2층이지만 접근성은 편리합니다. 서면 상권 한가운데 자리하고 있어 대중교통 이용이나 주변 편의시설 접근이 모두 좋은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 90평 규모로 대형 사무실을 찾으시는 분들께 적합한 공간입니다. 2층 전체를 쓸 수 있는 구조라 내부 레이아웃을 업종과 용도에 맞춰 자유롭게 구성할 수 있습니다. 화장실은 남녀 구분되어 있어 직원이나 방문 고객이 많은 업종도 무리 없이 운영 가능합니다.
북동향 방향이고 도로변이라 자연 채광과 개방감은 괜찮은 편입니다. 다만 주차 공간이 별도로 없어서 차량 이용이 잦은 업종이라면 인근 공영주차장이나 유료주차 옵션을 미리 확인해보시는 게 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
90평 규모에 역세권 접근성까지 갖춘 공간이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 일반 사무실은 물론이고 학원, 교육 관련 시설, 소규모 연수원, 상담센터, 헬스케어 관련 업종 등 사람들이 자주 드나드는 업종에도 적합한 입지입니다.
서면 상권 특성상 유동인구가 많고 젊은 층 접근성도 좋아서 고객 대면 업종이나 회원 기반 비즈니스를 운영하시려는 분들께도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 5천만 원에 월 500만 원이며, 관리비는 월 45만 원입니다. 권리금은 별도로 없고 즉시 입주 가능한 상태입니다. 90평 규모 사무실 치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.
건물 용도나 업종 가능 여부, 내부 인테리어 상태, 전기 용량 등은 현장에서 직접 확인하시는 게 중요합니다. 계약 전 반드시 임대인과 세부 조건을 재확인하시고, 필요하신 설비나 시설 변경 가능 여부도 미리 협의하시길 권해드립니다.