위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 부산역에서 가까운 거리에 자리한 오피스 전문 빌딩입니다. 부산역 접근성이 좋아 대중교통 이용이나 거래처 방문이 편리한 위치죠. 14층 규모 빌딩의 2층에 자리하고 있어 엘리베이터 이용도 부담 없고, 주차 공간도 90대 규모로 확보되어 있어 직원분들이나 방문 고객 주차 걱정을 덜 수 있습니다.
1988년 준공된 건물이지만 오피스 전문으로 관리가 꾸준히 이루어져 온 곳입니다. 업무시설 용도로 지어진 만큼 사무 환경에 최적화된 구조를 갖추고 있고, 북서향이라 오후 햇빛 부담도 적은 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 267.5평, 전용면적 167.29평 규모의 넓은 사무 공간입니다. 대형 사무실이다 보니 팀별 공간 배치나 회의실, 휴게 공간 등을 여유 있게 구성할 수 있어요. 내부에 화장실 1개가 있고, 층 외부에도 남녀 구분된 공용 화장실이 있어 직원 수가 많아도 불편함이 적습니다.
중앙 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 계절에 관계없이 쾌적한 근무 환경을 유지할 수 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 주차 공간이 넉넉해 직원분들 출퇴근이나 외부 미팅 시 편의성이 높은 편이죠. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
267평 규모의 대형 사무실이다 보니 직원 수가 많은 기업이나 본사, 지사 형태로 운영하시는 곳에 적합합니다. IT 개발사, 컨설팅 회사, 교육 기관, 콜센터, 금융 관련 사무소 등 다양한 업종에서 검토해볼 만한 공간이에요.
부산역 인근이라는 위치 특성상 전국 단위 거래처를 두고 계신 곳이라면 더욱 좋은 입지로 활용하실 수 있습니다. 교통 접근성이 좋아 채용이나 고객 응대에도 유리한 자리입니다.
조건 확인
월세는 보증금 1억 432만 원에 월 1,043만 원이며, 관리비는 월 775만 원 별도입니다. 대형 공간인 만큼 관리비 항목과 산정 방식은 계약 전 꼼꼼히 확인해보시는 게 좋습니다.
입주 시기는 협의 가능하니 내부 인테리어 일정이나 이전 계획에 맞춰 조율하실 수 있어요. 계약 전 현장 방문을 통해 공간 구조와 실사용 면적, 주차 배정, 관리비 세부 내역 등을 직접 확인하시고 진행하시길 권해드립니다.