양정119센터 인근 깔끔한 사무실 27평, 층고 높고 업종 다양

양정119센터와 연제구청 삼거리가 가까운 부산진구 양정동 사무실입니다. 주변에 관공서와 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어서 접근성이 좋고, 유동인구도 꾸준한 편이라 사업 시작하기에 안정적인 입지로 꼽힙니다.

건물 5층에 자리하고 있고 엘리베이터가 있어 출입이 편리합니다. 2017년 준공된 건물이라 내부도 깔끔하고 관리 상태가 양호한 편입니다.

계약면적 27평, 전용면적 21평 규모로 중소형 사무실이나 학원 운영에 적당한 크기입니다. 특히 층고가 높아서 실제 체감 공간이 넓고 답답하지 않다는 점이 장점입니다.

내부에 화장실이 하나 있어 사용이 편리하고, 개별 냉난방이 가능해 관리비 부담도 조절할 수 있습니다. 북서향이지만 층고와 창 배치 덕분에 실내 환기와 채광은 괜찮은 편입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실, 학원, 교습소 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 양정 상권 특성상 학원가가 형성되어 있고 주거 밀집 지역이 가까워 교육 관련 업종이나 소규모 사무 공간으로 활용하기에 좋은 자리입니다.

주차는 별도 확보가 어려운 점은 참고하셔야 하지만, 대중교통 접근성이 좋아 방문 고객이나 직원 출퇴근에는 큰 불편이 없는 편입니다.

보증금 2천만 원에 월세 120만 원, 관리비는 월 10만 원 수준입니다. 권리금 없이 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

계약 전에는 반드시 업종별 인허가 가능 여부, 주차 및 하역 조건, 관리비 세부 항목 등을 직접 확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 꼼꼼히 살펴보시길 권해드립니다.