위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 서면 중심가에서 경남공고 쪽으로 이어지는 도로변에 위치한 사무실입니다. 쥬디스태화 인근이라 유동인구와 상권 접근성이 모두 좋은 자리입니다.
3층 건물의 3층에 자리하고 있으며, 동향으로 채광이 밝게 들어오는 편입니다. 엘리베이터는 없지만 3층이라 접근에 큰 불편은 없고, 도로변이라 시인성도 확보되는 위치입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 26평 규모로 사무실이나 소규모 업무 공간으로 활용하기 적당한 크기입니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않고 화장실은 외부에 남녀공용으로 1개 있습니다.
주차는 불가하지만 서면 중심가 특성상 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 업무 공간으로는 큰 문제가 되지 않습니다. 관리비는 따로 없고 실비로 정산하는 구조라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 개별난방이라 사용한 만큼만 비용이 발생합니다.
어떤 업종에 맞을까
서면 메인상권 도로변이라 일반 사무실은 물론 학원, 교습소, 소규모 사무공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 제1종근린생활시설 용도라 업종 선택의 폭도 넓은 편입니다.
유동인구가 많고 대중교통 접근성이 우수해 고객 방문이 잦은 업종이나 직원들이 출퇴근하기 편한 사무 공간으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 110만 원 조건이며, 권리금은 없습니다. 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의할 수 있습니다.
계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 인허가 가능 여부, 임대 조건 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 상권을 직접 확인해보시는 것을 권해드립니다.