가야동 가야산책공원 인근 노출 좋은 1층 소형 상가

부산진구 가야동, 가야산책공원과 먹자골목 사이에 자리한 1층 상가입니다. 공원을 찾는 산책 인구와 먹자골목을 오가는 유동인구가 자연스럽게 겹치는 구간이라 노출이 좋은 편입니다.

5층 규모 건물의 1층이고 북동향입니다. 가야고등학교도 가까워서 주중 낮 시간대 학생 유동도 기대할 수 있는 자리입니다.

전용 17평 정도로 소형 상가입니다. 화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 시설이 있고, 내부는 별도 칸막이 없이 트인 구조로 보시면 됩니다. 주차는 불가하고 관리비는 따로 없습니다.

1996년 준공된 제1종근린생활시설이고 즉시 입주 가능합니다. 권리금 없이 보증금 천만원, 월세 90만원 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

공원과 먹자골목 사이라는 입지 특성상 테이크아웃 음료, 간편식, 디저트처럼 가볍게 들르는 업종으로 검토해볼 만합니다. 학생 유동도 있어 분식이나 간식류도 좋은 자리입니다.

17평 소형 공간이라 1인 창업이나 부부 운영에 적당하고, 주차가 안 되는 만큼 포장 위주 업종이 유리합니다. 공원 산책 수요를 고려한다면 주말 장사도 기대할 수 있는 위치입니다.

권리금 없이 월세 조건이 부담 없는 편이지만, 주차 불가와 외부 화장실 구조는 업종 선택 시 꼭 고려하셔야 합니다. 관리비가 없다는 점은 매달 고정비 관리에 도움이 됩니다.

계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 상하수도 및 전기 용량, 간판 설치 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점 있으시면 편하게 연락 주세요.