위치와 첫인상
부산광역시 기장군 일광읍 화전리 일대, 일광 아시아드CC 인근 대로변에 위치한 매물입니다. 차량 통행이 많은 대로에 바로 접해 있어 시인성이 좋고, 일광 지역 특유의 개방감 있는 분위기를 그대로 느낄 수 있는 자리입니다.
511평 규모의 넓은 대지 위에 100평대 2층 건물이 들어서 있고, 건물 앞으로는 여유 있는 마당 공간이 펼쳐져 있습니다. 주차는 3대 가능하며, 도로변이라 차량 진입과 적재 작업도 편리하게 이루어질 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
건물은 2007년 준공된 제2종근린생활시설로, 1층과 2층 합쳐 연면적 약 134평 규모입니다. 엘리베이터는 없지만 2층 구조라 계단 이용에 큰 부담은 없고, 남향 배치로 채광도 양호한 편입니다.
이 매물의 가장 큰 장점은 넓은 마당입니다. 자재 적재, 차량 회차, 야외 작업 공간 등 다양한 용도로 활용할 수 있어 실용성이 뛰어납니다. 화장실은 1개소가 마련되어 있으며, 관리비 부담 없이 운영할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 접근성과 넓은 대지를 활용할 수 있는 업종이라면 다양하게 검토해볼 만합니다. 물류창고, 자재 보관, 공구 및 장비 판매, 자동차 관련 업종, 농수산물 유통 등 마당과 적재 공간이 필요한 사업에 적합한 구조입니다.
일광 지역은 최근 개발이 활발해지면서 유동 인구도 꾸준히 늘고 있는 곳입니다. 대로변 입지를 살려 판매와 물류를 함께 운영하는 형태로도 충분히 검토할 수 있는 자리입니다.
조건 확인
매매가는 30억 원이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 토지와 건물을 함께 소유할 수 있어 장기적으로 안정적인 운영 기반을 마련할 수 있는 매물입니다.
대지 면적과 건물 용도, 인허가 조건 등은 계약 전 반드시 관할 기관을 통해 재확인하시기 바랍니다. 실제 사업 계획에 맞는 용도 변경이나 증축 가능 여부도 미리 검토하시는 것이 좋습니다.