부산역 인근 가성비 있는 2층 사무실

부산광역시 동구 초량동, 부산역 삼성화재 인근에 자리한 사무실입니다. 부산역 역세권이라는 접근성 덕분에 출퇴근이나 외부 미팅이 잦은 업무 환경에 특히 유리한 위치입니다.

9층 규모 건물의 2층에 위치해 있으며 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 1990년 준공된 업무시설로 오랜 시간 안정적으로 운영되어 온 건물입니다.

전체 75평 규모로 전용면적은 55평 정도입니다. 서향으로 배치되어 있으며 내부에는 화장실 1개가 있고 외부에 남녀 구분된 화장실도 이용 가능합니다. 개별 냉난방기가 설치되어 있어 계절에 관계없이 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.

주차 공간이 마련되어 있어 차량 이용 시에도 불편함이 없습니다. 관리비는 별도로 부담하지 않고 월 차임에 포함되어 있어 매달 나가는 비용을 예측하기 쉽습니다.

부산역 인근이라는 입지 특성상 물류, 무역, 컨설팅, 법무법인, 회계사무소 등 외부 접근성이 중요한 업종에서 검토해볼 만한 공간입니다. 역세권 사무실임에도 합리적인 임대 조건으로 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

75평 규모면 10~15인 규모의 팀 단위 사무실로 활용하기에 적당하며, 공간을 나눠 회의실이나 응접 공간을 별도로 구성할 수 있는 여유가 있습니다.

보증금 1,000만 원에 월세 250만 원 조건이며, 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 관리비가 월 차임에 포함되어 있어 실제 매달 나가는 금액은 250만 원으로 보시면 됩니다.

계약 전에는 건물 내부 상태, 임대차 조건, 주차 배정 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 활용도와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.