위치와 첫인상
부산진구 양정동에 위치한 이 사무실은 양정역과 가까운 곳에 자리하고 있습니다. 대로변에서 살짝 안쪽으로 들어와 있어 접근성은 좋으면서도 소음 부담은 덜한 편입니다.
건물은 1991년에 준공된 제2종근린생활시설로, 전체 5층 규모 중 2층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 없는 구조지만 2층이라 계단 이용에 큰 무리는 없는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 30평 규모로 사무 공간으로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부에는 남녀 구분된 화장실이 있어 직원들이 사용하기에 편리하고, 개별 냉난방 시스템으로 운영비 조절도 가능합니다.
방은 별도로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조로 보이며, 관리 상태가 깔끔하게 유지되고 있어 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있습니다. 다만 주차는 불가하니 대중교통 이용이나 인근 유료주차장 활용을 염두에 두셔야 합니다.
어떤 업종에 맞을까
양정역 상권과 가까워 사무실 용도로 검토하기 좋은 자리입니다. 일반 사무소는 물론 소규모 학원, 스터디카페, 디자인 작업실 등 다양한 업종으로 활용할 수 있는 공간입니다.
보증금 천만원에 월세 백만원으로 이 정도 위치와 면적을 생각하면 가성비가 괜찮은 편입니다. 초기 부담을 줄이면서 양정 상권에 자리 잡고 싶으신 분들께 귀한 매물이 될 수 있습니다.
조건 확인
입주 시기는 협의 가능하며, 관리비는 별도로 발생합니다. 주차가 불가한 점과 엘리베이터가 없는 점은 업종 특성에 따라 미리 고려하셔야 합니다.
실제 계약 전에는 건물 용도와 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.