위치와 첫인상
부산진구 부전동 부전도서관 인근 대로변에 자리한 사무실 매물입니다. 전포카페거리가 바로 인근이라 유동인구가 많고, 대로변이라 노출도 잘 되는 위치입니다.
건물은 7층 규모이고 이번 매물도 7층에 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고층이지만 접근이 편리합니다. 동향으로 채광도 괜찮은 편이고, 건물 자체는 1997년 준공되어 안정적으로 운영되고 있는 상태입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 75.5평 규모로 사무실로 쓰기에 넉넉한 공간입니다. 내부에 화장실이 별도로 있어 층 내 독립적인 사용이 가능합니다. 건물 전체 주차는 12대 가능하지만, 이 호실은 주차 배정이 없는 점은 미리 확인하셔야 합니다.
관리비는 월 80만원 수준입니다. 넓은 평수를 고려하면 합리적인 수준이고, 즉시 입주 가능해서 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 좋은 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 학원이나 교습소, 소규모 사무 관련 업종 등 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 전포카페거리 인근이라 젊은 층 유동인구가 많고, 대로변 노출이 좋아 브랜드 인지도를 높이기에도 유리한 자리입니다.
75평대 규모라 직원이 여럿 있는 사무실이나, 상담실과 교육 공간이 필요한 학원형 업종에도 적합합니다. 부전동 상권 중심부에서 안정적으로 운영하고 싶으신 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.
조건 확인
월세는 보증금 5천만원에 월 400만원이고, 권리금은 없습니다. 주차가 불가한 점과 관리비 포함 월 운영비를 미리 계산해보시는 게 좋습니다.
계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 상세 내역, 주차 및 입주 조건 등을 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주세요.