위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 초량역 8번출구에서 걸어서 바로 닿는 대로변 건물 3층에 자리하고 있습니다. 지하철역 바로 앞이라는 접근성과 대로변이라는 노출 효과를 동시에 누릴 수 있는 위치입니다.
엘리베이터가 설치되어 있어 3층 높이도 부담 없고, 건물 전체가 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 용도로 활용 가능합니다. 최근 리모델링을 마쳐서 내부 상태가 깔끔하고, 별도 인테리어 비용 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 점이 장점입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 15평으로 1인 사무실이나 소규모 팀 단위로 쓰기 적당한 크기입니다. 실내에는 화장실이 하나 있고, 건물 내 남녀 공용 화장실도 별도로 마련되어 있어 방문 고객 응대에도 불편함이 없습니다.
주차는 건물 내 유료 주차 1대 가능하며, 인근 노상 주차도 이용할 수 있습니다. 관리비는 월 차임에 전기료, 수도세, 인터넷까지 모두 포함되어 있어 매달 나가는 비용 계산이 명확하고 간편합니다.
어떤 업종에 맞을까
초량역 초역세권이라는 위치 특성상 일반 사무실은 물론 소형 학원, 상담센터, 부동산 중개업소, 온라인 사업자 사무공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대로변이라 간판 노출이 좋아 유동인구를 활용하는 업종에도 유리합니다.
깔끔하게 정돈된 공간이라 고객 응대가 필요한 업종이라면 신뢰감을 주기에도 충분합니다. 지하철 접근성 덕분에 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리해 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 1천만 원에 월세 110만 원이며, 입주 시기는 즉시 가능하나 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 주차 비용은 건물 내 1대 기준 월 10만 원, 노상 주차는 별도 확인이 필요하니 현장에서 구체적으로 확인하시는 게 좋습니다.
귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 빠른 방문을 권해드립니다. 다만 계약 전에는 주차 세부 조건, 관리비 포함 항목, 건물 사용 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 필요하시면 해당 업종의 인허가 가능 여부도 관할 기관에 직접 문의해보시길 바랍니다.