위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 초량역 8번출구에서 바로 보이는 대로변 건물입니다. 지하철역 바로 앞이라 접근성이 뛰어나고, 대로변 위치라 시야 확보와 노출도 좋은 편입니다.
11층 규모 건물의 3층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 북서향 배치로 한낮에도 햇빛이 과하지 않아 사무 환경으로 적당합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 15평 규모로 1~2인 사무실이나 소형 업체 운영에 알맞은 크기입니다. 내부는 최근 리모델링을 마쳐 벽지, 바닥, 조명 등이 깔끔하게 정돈되어 있어 추가 인테리어 비용 부담 없이 바로 사용할 수 있습니다.
화장실은 층 공용으로 남녀 구분되어 있으며, 건물 주차장은 총 49대 규모로 운영 중입니다. 월 관리비는 월세에 모두 포함되어 있어 전기료, 수도세, 인터넷 등 별도 부담이 없다는 점도 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실은 물론 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 초량역 초역세권 입지라 유동인구가 많고 대중교통 접근성이 뛰어나 고객 응대가 필요한 업종이나 소규모 창업 공간으로도 적합합니다.
소형 사무실, 스터디카페, 교습소, 작은 사무 공간이 필요한 프리랜서나 1인 기업 등 다양한 형태로 활용 가능한 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 110만 원이며, 관리비는 월세에 모두 포함되어 있습니다. 권리금 없이 즉시 입주 가능하여 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 허가 가능 여부, 주차 이용 조건, 관리비 포함 항목 등을 임대인과 직접 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.