위치와 첫인상
초량역 8번출구에서 바로 보이는 대로변 건물 3층에 위치한 매물입니다. 지하철역에서 걸어서 1분이면 도착하는 초역세권이라 출퇴근이나 고객 미팅에 부담이 없고, 대로변이라 찾아오시는 분들이 헤매지 않고 바로 찾을 수 있는 좋은 자리입니다.
11층 규모 건물에 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 편리하고, 최근 깔끔하게 리모델링을 마쳐서 별도 인테리어 비용 없이 바로 업무를 시작하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 15평 규모로 소규모 사무실이나 개인 사업장으로 적당한 크기입니다. 내부에 별도 칸막이 방은 없지만 오픈된 구조라 업무 형태에 맞춰 자유롭게 공간을 활용할 수 있습니다. 화장실은 층별 남녀 구분된 공용 화장실을 이용하시면 됩니다.
주차는 건물 내 1대당 월 10만원에 이용 가능하고, 인근 노상주차도 협의 가능하다고 하니 차량 이용 여부에 따라 선택하시면 되겠습니다. 월 관리비가 월세에 모두 포함되어 있어서 전기료, 수도세, 인터넷 등 추가 비용 걱정 없이 정확한 월 지출을 예상할 수 있다는 점도 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실은 물론 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 대로변 특성상 유동인구가 많아 고객 접점이 필요한 소형 사무실, 상담센터, 교습소, 온라인 쇼핑몰 사무실 등 여러 형태의 운영이 가능합니다.
특히 15평 규모에 보증금 1천만원, 월세 120만원으로 초기 부담을 줄일 수 있어 1인 사업자나 소규모 창업을 준비하시는 분들이 검토하기 좋은 조건입니다. 관리비 전액 포함이라 운영비 계산이 명확해 사업 계획 수립에도 유리합니다.
조건 확인
보증금 1천만원에 월세 120만원이며, 관리비는 월세에 모두 포함되어 있습니다. 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의할 수 있다고 하니 준비 기간이 필요하신 분들도 상담해보시면 좋겠습니다.
주차 비용과 세부 조건, 업종별 인허가 가능 여부 등은 계약 전 반드시 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시기 바랍니다.