위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 중부경찰서 삼거리 인근에 위치한 사무실입니다. 중앙역 12번 출구에서 걸어서 바로 닿을 수 있는 초역세권 입지라 직원분들 출퇴근이나 거래처 방문이 편리한 자리입니다.
15층 규모 건물의 4층에 자리하고 있어 엘리베이터 이용이 수월하며, 서향으로 오후 햇살이 잘 들어오는 구조입니다. 건물 전체가 업무시설로 쓰이고 있어 사무 환경으로 안정적입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 123평 규모로 넉넉한 편이며, 내부는 룸 분할이 깔끔하게 되어 있어 팀별 공간 배치나 회의실 구성이 자유롭습니다. 화장실은 외부에 남녀 별도로 마련되어 있어 층 공용으로 이용하시면 됩니다.
냉난방 시설이 완비되어 있고 엘리베이터도 갖춰져 있어 사계절 쾌적하게 근무할 수 있습니다. 주차는 건물 내 91대 규모로 운영되고 있어 차량 이용하시는 분들도 여유 있게 이용 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
중구 중심가 접근성이 좋고 규모가 넉넉해서 법무법인, 회계사무소, 컨설팅업체처럼 고객 미팅이 잦은 업종에 적합합니다. 지하철역 바로 앞이라 외부 미팅 동선도 편리하고, 건물 이미지도 안정적이어서 신뢰감을 주는 자리입니다.
내부 룸 구성이 잘 되어 있어 IT 개발사나 디자인 에이전시처럼 팀 단위 업무 공간이 필요한 곳에서도 효율적으로 활용할 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 사무실 이전을 서두르시는 분들께도 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 3,690만 원에 월세 356만 7천 원, 관리비는 별도로 307만 5천 원입니다. 관리비 항목과 포함 범위는 계약 전 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.
주차 대수 배정이나 냉난방 운영 방식, 입주 시 인테리어 변경 가능 여부 등은 현장에서 직접 확인하시고 계약 조건을 재점검하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.