범천동 서면스위트엠 인근 9평 소형 상가 월세

부산진구 범천동 서면스위트엠 인근에 자리한 1층 상가입니다. 범천 중앙시장과 가까워 음식점과 상점들이 밀집해 있고, 그만큼 유동인구가 꾸준히 형성되는 곳이라 상권 분위기가 활기찬 편입니다.

서향으로 창이 나 있어 오후 시간대 자연 채광이 들어오고, 1층이라 접근성이 좋아 지나가는 손님들 눈에 잘 띄는 구조입니다. 건물 자체는 1985년에 지어진 단독주택 용도이지만 상가로 운영되고 있어 골목 상권 특유의 친근한 느낌이 있습니다.

전용면적 약 9평 정도로 소형 상가에 속합니다. 엘리베이터와 별도 주차 공간은 없고, 화장실은 외부 남녀 공동으로 이용하는 구조입니다. 관리비는 별도로 없고 수도와 전기는 사용한 만큼만 내시면 됩니다.

공간이 크지 않아 대형 설비가 필요한 업종보다는 소규모로 운영 가능한 아이템이 적합합니다. 내부 구조가 단순해서 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있고, 1인 또는 소수 인원으로 운영하기에 효율적인 평수입니다.

범천 중앙시장 인근이라는 입지 특성상 음식 관련 업종이나 소형 카페, 테이크아웃 전문점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 유동인구가 많은 편이라 소규모 포장 판매나 간단한 서비스업도 성공적인 운영을 위한 입지로 고려해볼 만합니다.

9평 규모라 초기 투자 비용과 월 고정비 부담이 상대적으로 적어, 처음 창업하시는 분들이나 테스트 매장 운영에도 적합한 조건입니다. 보증금 2천만원, 월세 90만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 소형 매물입니다.

보증금 2천만원에 월세 90만원이며, 즉시 입주 가능합니다. 관리비는 없지만 수도와 전기는 별도로 사용량만큼 부담하시면 됩니다. 주차 공간이 없고 화장실이 외부 공동 사용이라는 점은 미리 고려하셔야 합니다.

희망하시는 업종에 따라 시설 추가 공사나 인허가 조건이 달라질 수 있으니, 계약 전 반드시 해당 업종 가능 여부와 필요한 조건들을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 자세한 상담은 언제든 연락 주시면 안내해드리겠습니다.