위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 부산역 인근 텍사스거리에 자리한 상가입니다. 지하철역과 가까운 역세권이라 대중교통 이용이 편리하고, 텍사스거리 특유의 활기찬 분위기 속에서 유동인구를 자연스럽게 만날 수 있는 위치입니다.
2층에 위치한 공간으로 남향을 바라보고 있어 낮 시간대 자연 채광이 들어옵니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편이며, 텍사스거리 상권 특성상 젊은 층의 방문이 많아 접근성이 좋습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 30평 규모로 제1종근린생활시설에 해당하는 상가입니다. 내부는 하나의 공간으로 구성되어 있고 화장실 1개가 갖춰져 있습니다. 별도 방 구획은 없지만 넓은 원룸형 구조라 업종에 따라 자유롭게 공간을 활용할 수 있습니다.
주차 공간은 제공되지 않으니 방문 고객이 대중교통을 주로 이용하는 업종이나, 배달·포장 중심 운영을 계획하신다면 참고하시면 좋겠습니다. 즉시 입주 가능한 매물이라 빠른 오픈 일정도 조율할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
텍사스거리 상권 특성상 외국인 관광객과 젊은 층 방문이 많아 음식점, 카페, 주점 같은 외식업은 물론 소규모 사무실, 학원, 미용실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권이라는 입지 덕분에 고객 접근성이 좋아 초기 홍보에도 유리한 편입니다.
2층 상가지만 유동인구가 많은 거리라 시선을 끌 수 있는 간판이나 외부 인테리어를 잘 활용하면 충분히 집객이 가능합니다. 주차가 어려운 만큼 배달이나 테이크아웃 중심 업종, 또는 대중교통 이용 고객을 타깃으로 한 업종이 잘 어울립니다.
조건 확인
월세는 보증금 1,000만 원에 월 90만 원이며, 권리금이나 관리비는 별도로 발생하지 않습니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 창업을 준비 중이시거나 기존 사업장을 옮기려는 분들께 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
계약 전에는 업종 가능 여부, 건물 시설 상태, 임대 조건 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금하신 점이나 방문 일정은 언제든 편하게 문의 주시면 안내해드리겠습니다.