위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동에 자리한 이 사무실은 양정역에서 도보로 바로 접근할 수 있는 역세권 오피스 빌딩입니다. 지하철 이용이 편리해서 직원 출퇴근이나 외부 미팅 약속 잡기에도 부담이 없는 위치죠.
11층 규모 전문 업무시설 건물의 8층에 자리하고 있어 남향으로 채광이 좋고, 주변 시야도 탁 트여 있습니다. 2006년 준공된 건물로 관리 상태가 양호하고, 빌딩 자체가 업무 용도로 설계되어 있어 사무실 환경으로 손색이 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 126평, 계약면적으로는 174평 규모의 넓은 사무 공간입니다. 내부에 화장실 2개가 구비되어 있어 층 공용 화장실을 이용하지 않아도 되고, 직원 수가 많은 회사라면 특히 편리하게 쓸 수 있습니다.
엘리베이터가 있고 건물 전체 주차 70대 가능한 규모라 차량 이용하는 직원들도 주차 걱정 없이 출근할 수 있습니다. 넓은 평수를 활용해 회의실, 대표실, 팀별 좌석 배치 등 자유롭게 공간 구성이 가능한 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
126평 규모면 직원 20명 이상 운영하는 중대형 기업 본사나 지사로 검토해볼 만합니다. IT 개발사, 컨설팅 회사, 디자인 에이전시, 교육 기업 본사, 법무·회계 법인처럼 넓은 사무 공간이 필요한 업종에 적합합니다.
역세권 접근성이 좋아 고객 미팅이 잦은 업종이나 인재 채용에 유리한 입지를 찾는 회사라면 더욱 만족스러울 겁니다. 주차 여건도 좋아 임직원 복지 측면에서도 경쟁력 있는 오피스 환경을 만들 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1억 원에 월세 480만 원, 관리비는 월 191만 4천 원입니다. 관리비가 별도로 나가는 만큼 냉난방, 공용 전기, 청소, 보안 등 건물 관리 서비스가 포함되어 있으니 실제 운영비 산정 시 참고하시면 됩니다.
즉시 입주 가능한 매물이라 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 귀한 자리입니다. 계약 전 관리비 세부 항목, 주차 대수 배정, 간판 설치 가능 여부 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.