서면역 인근 소형 사무실, 부전동 10평 월세 매물

부산광역시 부산진구 부전동에 자리한 이 사무실은 서면역 15번 출구에서 걸어서 금방 닿을 수 있는 거리에 있습니다. 부전시장 코너에 위치해 있어서 주변 상권도 활발하고, 대중교통 이용이 편리한 점이 큰 장점입니다.

건물은 6층 규모의 제1종근린생활시설이고, 이 매물은 3층에 자리하고 있습니다. 남향으로 배치되어 있어 낮 시간대 자연 채광이 괜찮은 편이며, 서면 중심가에서 도보로 이동 가능한 접근성이 좋은 자리입니다.

전용면적 10평(약 33㎡) 규모로 1인 사무실이나 소규모 창업 공간으로 검토하기 적당한 크기입니다. 내부는 오픈형 구조이고, 화장실은 층 공용으로 외부에 1개 있습니다.

엘리베이터가 없는 건물이라 3층까지 계단을 이용해야 하고, 주차 공간은 따로 마련되어 있지 않습니다. 대중교통 중심으로 움직이시거나 가벼운 업무 위주로 운영하시는 분께 맞는 조건입니다.

규모가 크지 않아 1인 사업자나 프리랜서 작업실, 소규모 스타트업 사무실로 활용하기 좋습니다. 서면 상권 접근성이 좋아 온라인 기반 사업이나 외근이 많은 업종, 간단한 상담 공간이 필요한 업종도 검토해볼 수 있습니다.

주차가 어렵고 엘리베이터가 없는 점은 고객 방문이 잦거나 물품 이동이 많은 업종에는 다소 불편할 수 있으니, 업무 특성에 맞춰 현장을 직접 확인해보시는 게 좋겠습니다.

월세는 보증금 1,000만 원에 월 50만 원이며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해볼 수 있습니다.

서면역 인근이라는 입지와 초기 부담을 줄일 수 있는 소형 평수가 장점인 매물입니다. 계약 전에는 건물 관리 상태, 공용 화장실 이용 조건, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 동선과 주변 환경을 직접 체크해보시길 권해드립니다.