초량역 인근 엘리베이터 있는 13평 소형사무실

부산광역시 동구 초량동, 초량역에서 가깝게 걸어올 수 있는 거리에 자리하고 있습니다. 동원로얄듀크 인근이라 주변 상권도 안정적이고 유동인구도 꾸준한 편이죠.

건물은 7층에 위치해 있고 엘리베이터가 있어서 접근성이 편리합니다. 업무시설로 지정된 건물이라 사무실 용도로 쓰기에 안정적인 환경입니다.

전용면적 약 13평 규모로 1~2인 소규모 사무실이나 스튜디오 형태로 쓰기 적당한 크기입니다. 북서향이라 오후 햇빛 부담이 적고, 7층이라 채광과 환기도 괜찮은 편이에요.

화장실은 층 공용으로 남녀 구분되어 있고, 주차는 건물 내에서 가능합니다. 관리비는 월 5만원으로 부담이 크지 않아 초기 운영비를 줄일 수 있습니다.

초량역 인근이라는 위치 덕분에 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 1인 사무실, 소규모 스타트업, 온라인 쇼핑몰 운영, 디자인 작업실, 교습소 등 여러 형태로 활용 가능한 공간입니다.

엘리베이터가 있고 가성비가 좋아서 처음 사업을 시작하시는 분들께도 부담 없는 조건입니다. 역세권 접근성 덕분에 고객 방문이나 직원 출퇴근도 편리한 편이에요.

보증금 500만원에 월세 35만원, 관리비 5만원이면 월 총 40만원 정도로 운영할 수 있는 구조입니다. 입주는 즉시 가능하며 협의에 따라 조정할 수도 있습니다.

실제 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 주차 세부 조건, 층 공용시설 이용 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주세요.