서면역 1번출구 인근 151평 대형 사무실, 관리 잘 된 전문 오피스

부산진구 부전동, 서면역 1번 출구에서 걸어서 바로 닿는 거리에 있는 전문 오피스 빌딩입니다. 지하철 역세권이라는 점에서 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리하게 이루어질 수 있는 자리입니다.

11층 규모의 업무시설 건물 중 2층에 위치해 있어, 엘리베이터 이용도 부담 없고 창밖으로 동향 채광이 들어오는 환경입니다. 건물 자체가 관리가 잘 되어 있어 방문하는 분들께도 신뢰감을 줄 수 있는 분위기입니다.

계약면적 기준으로 약 151평, 전용면적은 97평 정도로 구성된 대형 사무 공간입니다. 넓은 면적인 만큼 팀 단위로 나눠 쓰거나, 회의실과 응접 공간을 여유롭게 배치할 수 있어 본격적인 사무 운영을 계획하시는 분들께 적합합니다.

실내에는 남녀 구분된 화장실이 갖춰져 있고, 엘리베이터와 주차 공간도 확보되어 있어 직원 복지나 방문 고객 응대에도 무리가 없습니다. 중앙냉난방 시스템으로 사계절 쾌적하게 사용할 수 있는 점도 장점입니다.

면적이 넉넉하고 역세권 접근성이 뛰어난 만큼, 본사급 사무실이나 지사 운영, 교육 기관, IT 개발사, 컨설팅 회사처럼 직원 규모가 있는 업종에서 검토해볼 만합니다. 서면 상권 중심부라는 입지 덕분에 고객 미팅이 잦은 업종에서도 좋은 이미지를 줄 수 있습니다.

전문 오피스 빌딩이라는 특성상 다양한 업종이 함께 입주해 있어, 업무 환경으로서의 분위기도 안정적입니다. 역세권 대형 사무실을 찾고 계셨다면 귀한 매물로 검토해보실 만합니다.

월세는 보증금 3억 2천에 월 1,060만 원이며, 관리비는 별도로 월 1,190만 원 수준입니다. 면적이 큰 만큼 관리비 항목과 포함 내역은 계약 전 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.

입주 시기는 즉시 가능하며 협의 여지가 있다고 하니, 구체적인 일정이나 인테리어 계획이 있으시다면 미리 조율해보시길 권합니다. 계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간 구성과 빌딩 관리 상태, 주차 여건 등을 직접 확인하신 후 최종 결정하시기 바랍니다.