위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역 1번출구에서 걸어서 바로 닿는 거리에 있는 전문 오피스 빌딩입니다. 지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 자리죠. 서면 상권 중심부에 있어 주변 인프라도 훌륭하고, 은행이나 식당, 카페 등 업무에 필요한 시설들이 도보권에 다 갖춰져 있습니다.
건물 자체가 업무시설로 지어진 곳이라 관리 상태가 깔끔하고, 출입하는 분들도 대부분 사무직 종사자들이라 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다. 10층 높이라 전망도 시원하고, 동향이라 오전 햇빛도 잘 들어오는 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 80평, 전용면적 51평 규모로 중형 사무실로 쓰기 적당한 크기입니다. 내부에 남녀 화장실이 별도로 구분되어 있어 직원들이 사용하기 편하고, 엘리베이터도 있어 물건 반입이나 이동이 수월합니다. 주차는 1대 가능하니 대표님 차량 한 대 정도는 건물 내 주차가 가능하고, 추가 주차는 인근 공영주차장을 이용하실 수 있습니다.
중앙냉난방 시스템이라 사계절 쾌적하게 근무할 수 있고, 관리비는 월 203만원 정도입니다. 전문 오피스 빌딩 특성상 청소나 보안 등 건물 관리가 체계적으로 이뤄지고 있어, 업무 환경 유지에 신경 쓸 일이 적습니다.
어떤 업종에 맞을까
80평 규모면 직원 10~15명 정도 근무하는 중소기업 본사나 지사로 적합합니다. IT 개발사, 디자인 스튜디오, 마케팅 대행사, 법무법인, 회계사무소, 부동산 중개법인처럼 사무 공간이 필요한 업종이라면 다양하게 검토해볼 수 있습니다.
서면 역세권이라는 입지 덕분에 인재 채용에도 유리하고, 고객 미팅 시에도 찾아오시기 편해서 대외 이미지 관리에도 좋은 자리입니다. 전문 오피스 빌딩이라 회사 신뢰도를 높이는 데도 도움이 되는 환경입니다.
조건 확인
보증금 1억6천만원에 월세 247만원, 관리비 별도입니다. 즉시 입주 가능하며 일정은 협의 가능하다고 하니, 이전 계획에 맞춰 조율해보실 수 있습니다. 서면 핵심 상권에서 이 정도 면적과 조건을 갖춘 귀한 매물이라 관심 있으시다면 빠른 연락 부탁드립니다.
다만 계약 전에는 현장에서 실제 공간 구조와 채광, 주차 여건 등을 직접 확인하시고, 관리비 세부 항목이나 임대 조건을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주세요.