위치와 첫인상
부산진구 양정동, 양정역 2번출구에서 가까운 대로변 상가입니다. 지하철역과 가깝고 대로변에 바로 면해 있어서 유동인구 확보와 광고 효과 면에서 좋은 자리라고 할 수 있습니다.
1층에 자리하고 있어 고객 접근성이 편리하고, 전면 노출이 잘 되는 구조입니다. 깔끔하게 정돈된 상태라 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 25평 규모로, 중소형 매장 운영에 적당한 크기입니다. 화장실이 1개 갖춰져 있고, 제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
주차는 별도로 제공되지 않으며, 엘리베이터도 없는 구조입니다. 다만 1층이라 고객 동선에는 큰 불편이 없고, 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 역세권 상권의 장점을 충분히 살릴 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 1층이라는 입지 특성상 시각적 노출이 중요한 업종에 유리합니다. 카페, 음식점, 편의점, 미용실, 학원 등 다양한 업종으로 검토할 수 있으며, 양정역 상권의 유동인구를 활용한 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 관리비도 별도로 없어 월 고정비용을 예측하기 쉬운 편입니다. 즉시 입주가 가능하니 빠른 오픈을 계획하시는 분들께 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 5천만원에 월세 250만원 조건이며, 관리비와 권리금은 없습니다. 즉시 입주 가능한 상태로, 계약 일정을 빠르게 진행할 수 있습니다.
다만 희망하시는 업종에 따라 인허가 조건이나 시설 요건이 달라질 수 있으니, 계약 전 반드시 관할 구청이나 전문가와 함께 업종 적합성과 세부 조건을 재확인하시길 권해드립니다.