위치와 첫인상
부산진구 양정동 송상현광장 인근 대로변에 위치한 1층 상가입니다. 코너 자리라 노출이 좋고, 유동인구가 꾸준한 상권이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 위치입니다.
대로변 접근성 덕분에 지나가는 분들 눈에 잘 띄고, 양정 상권 특성상 주거와 상업이 적절히 섞여 있어 안정적인 고객층을 기대할 수 있는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
계약 면적은 약 30평이고 실제 사용 가능한 전용 면적은 약 20평 규모입니다. 1층이라 별도 엘리베이터 없이 고객 접근이 편하고, 남향이라 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
화장실은 외부에 남녀공용으로 1개 있고, 주차는 별도로 불가능한 점은 참고하셔야 합니다. 관리비는 없고 난방은 LPG 방식으로 운영됩니다. 건물 용도는 제1종근린생활시설로 등록되어 있어 일반적인 근린생활시설 업종으로 검토 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 1층 코너 자리라는 장점을 살려 노출이 중요한 업종이 잘 어울립니다. 카페나 음식점, 편의점, 소매점 등 유동인구를 대상으로 하는 업종이나, 학원이나 사무실처럼 접근성이 중요한 업종도 충분히 고려해볼 만합니다.
권리금 없이 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 본인만의 인테리어로 공간을 꾸며 새롭게 오픈하기에 좋은 조건입니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월세 300만 원이며, 권리금과 관리비는 없습니다. 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의 가능하니 여유 있게 준비하실 수 있습니다.
주차 불가와 외부 화장실 구조는 업종 선택 시 꼭 고려하셔야 할 부분이고, 실제 계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부와 임대 조건을 반드시 재확인하시길 권해드립니다.