위치와 첫인상
부산진구 양정동, 하마정교차로 인근에 위치한 사무실입니다. 양정역과 양정시장이 가까워 대중교통 접근성이 좋고, 주변 상권도 형성되어 있어 업무 보시기에 편리한 자리입니다.
건물은 2016년 준공된 18층 규모로 비교적 깔끔한 편이며, 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 공간도 82면 확보되어 있습니다. 2층에 위치해 있어 접근성과 노출도 모두 괜찮은 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 43평 규모로 중형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않고, 화장실은 남녀 별도로 실외에 있어 층 공용 시설을 이용하시게 됩니다.
개별 냉난방이 가능해 사무 환경을 자유롭게 조절할 수 있고, 관리비는 월 15만원 수준입니다. 북동향 배치로 오전 채광이 들어오며, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
43평 규모와 주차 여건을 고려하면 직원 5~10명 규모의 사무실로 검토해볼 만합니다. 양정 상권 접근성이 좋아 컨설팅, 디자인, 마케팅, 무역 등 다양한 업종의 사무 공간으로 활용 가능합니다.
주차 공간이 넉넉해 거래처 미팅이나 외근이 잦은 업종이라면 더욱 유리하고, 엘리베이터가 있어 직원 출퇴근 동선도 편리합니다. 양정역 인근이라 대중교통 이용 직원들도 출퇴근에 부담이 적습니다.
조건 확인
보증금 3천만원에 월세 200만원 조건이며, 관리비는 별도로 월 15만원입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.
입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다. 다만 계약 전 건물 용도, 주차 배정, 관리비 세부 항목 등은 반드시 현장에서 재확인하시고, 필요한 경우 관할 기관에 별도 문의하신 후 진행하시기 바랍니다.