위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 가야동, 동의대역 사거리 인근 대로변에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 사통팔달 교통망이 만나는 지점이라 출퇴근이나 업무 동선이 편리하고, 대로변 가시성도 좋은 자리입니다.
건물은 2004년 준공된 제2종근린생활시설로, 내부는 번듯하고 깨끗하게 관리되고 있어 첫인상부터 안정감이 느껴집니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 5층 접근도 무리가 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 33평 규모로, 사무실 용도로 쓰기에 적당한 크기입니다. 남동향 배치라 자연 채광이 잘 들어오고, 내부에는 남녀 구분된 화장실이 갖춰져 있어 실사용에 편리합니다.
주차는 3대 가능하며, 난방은 도시가스 개별 방식입니다. 관리비는 실비 정산 구조라 투명하게 운영되고 있고, 입주 시기는 협의 가능해 일정 조율이 유연한 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 접근성과 주차 여건을 고려하면 일반 사무실은 물론, 학원이나 교습소, 소규모 컨설팅 업체 등 방문 고객이 있는 업종에도 적합합니다. 동의대역 상권 특성상 유동 인구도 꾸준하고, 주변 상권과의 연계도 좋은 자리입니다.
33평 규모면 직원 5~10명 내외 운영하는 사무 공간으로 검토해볼 만하고, 깨끗한 내부 상태 덕분에 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1천만 원에 월세 120만 원 조건이며, 관리비는 별도 실비 정산입니다. 권리금은 없고, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
매물 정보는 현장 상황에 따라 변동될 수 있으니, 계약 전 반드시 현장 방문과 함께 건물 용도, 주차 조건, 관리비 내역 등을 직접 재확인하시기 바랍니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든 문의 주세요.