위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 부산역에서 가까운 거리에 자리한 사무실입니다. 대한상공회의소 부산인력개발원이 인근에 있어 업무 환경으로 접근성이 좋습니다.
9층 건물 중 7층에 위치해 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근이나 방문객 응대에 불편함이 없습니다. 북서향으로 배치되어 있으며, 주차는 1대 무료로 이용 가능합니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 54평이며, 전용면적은 38평 규모로 안내받고 있습니다. 사무실 내부에 화장실 1개가 갖춰져 있어 층 공용 화장실을 이용하지 않아도 됩니다.
별도의 칸막이 방은 없는 오픈형 구조로 보이며, 업무 형태에 맞춰 공간을 자유롭게 구성할 수 있습니다. 관리비가 월세에 포함되어 있어 매달 나가는 고정비를 예측하기 쉽고, 추가 비용 부담이 적습니다.
어떤 업종에 맞을까
부산역 인근이라는 입지 특성상 교통 접근성이 뛰어나 일반 사무실, 교육 관련 업체, 컨설팅 업종 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있으니, 업종에 따라 가능 여부를 미리 확인하시는 것이 좋습니다.
54평 규모면 중소규모 팀 단위 사무 공간으로 활용하기에 적당하며, 부산역 상권과 가까워 외부 미팅이나 출장이 잦은 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1,350만원에 월세 162만원이며, 관리비는 별도 청구 없이 월세에 포함되어 있습니다. 즉시 입주 가능하다고 안내되어 있으나, 일정은 협의 가능하다고 하니 계약 전 입주 시기를 다시 한번 확인하시기 바랍니다.
주차는 1대 무료 제공이므로 추가 차량이 필요한 경우 인근 유료 주차 여건을 미리 살펴보시는 것을 권장합니다. 계약 전 건물 용도, 임대 조건, 관리비 세부 항목 등을 반드시 재확인하시고 진행하시길 바랍니다.