위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 중앙역 14번 출구에서 가깝게 걸어올 수 있는 거리에 자리한 사무실입니다. 중부소방서 인근이라 위치를 설명하기도 쉽고, 지하철역 바로 옆이라 출퇴근이나 고객 방문 안내도 편리합니다.
건물은 7층 규모의 제2종근린생활시설이고, 이번에 소개해드릴 공간은 2층에 있습니다. 엘리베이터가 있어서 짐 나르거나 방문객 안내할 때도 무리가 없고, 남향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적은 15평, 실사용 면적은 10평 정도로 1~2인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 알맞은 크기입니다. 내부에 화장실은 없지만 외부에 남녀 구분된 공용 화장실이 있어 실사용에는 큰 불편이 없습니다.
에어컨이 설치되어 있고, 주차도 월 8만원에 한 대 이용할 수 있습니다. SUV 차량은 주차가 어려운 점 참고하시면 좋겠습니다. 역세권 사무실 중에서 주차까지 해결되는 곳이 많지 않은데, 이 부분은 꽤 귀한 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
소규모 사무 공간이 필요한 1인 사업자, 스타트업, 온라인 쇼핑몰 운영, 프리랜서 작업실 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성이 좋아서 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리하고, 초기 비용 부담을 줄이면서 안정적으로 시작하고 싶은 분들께 적합합니다.
건물 용도가 제2종근린생활시설이므로 일반 사무 용도로는 문제없이 사용 가능하며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
조건 확인
보증금 650만원에 월세 35만원, 관리비는 별도로 월 30만원입니다. 역세권 사무실 치고는 초기 부담을 많이 줄일 수 있는 조건이라 부담 없이 시작하기 좋은 자리입니다.
다만 계약 전에는 관리비 항목, 주차 조건, 건물 내 공용 시설 이용 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.