위치와 첫인상
부산광역시 남구 문현동, 국제금융단지 인근에 자리한 사무실입니다. 금융단지가 가까워 업무 환경이 활발하고, 주변 유동인구도 꾸준한 편이라 다양한 업종으로 검토해볼 만한 위치입니다.
건물은 1993년 준공된 제2종근린생활시설로, 총 4층 규모 중 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 3층이라 접근성이 크게 불편하지 않고, 동향이라 오전 채광이 밝은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적은 약 60제곱미터로, 실사용 면적은 약 20평 정도로 보시면 됩니다. 화장실 1개가 실내에 있어 독립적으로 사용하기 편리하고, 주차는 건물 내 2대 가능합니다.
관리비가 별도로 없다는 점이 큰 장점입니다. 월세 50만원만으로 고정 지출을 예측할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 권리금도 없어 계약 조건이 깔끔한 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
국제금융단지 인근이라 사무실, 법무·세무 사무소, 컨설팅 업체처럼 전문 서비스업으로 시작하기 좋은 자리입니다. 주변 직장인 수요를 고려하면 소규모 교육 학원이나 스터디 공간으로도 검토해볼 수 있습니다.
20평 규모라 1~2인 운영에 적합하고, 관리비 부담 없이 안정적으로 운영할 수 있는 구조입니다. 즉시 입주 가능하니 빠르게 사업을 준비 중이신 분들께 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 50만원, 관리비 없음, 권리금 없음으로 조건이 간단합니다. 주차는 2대 가능하며, 입주는 즉시 또는 협의 가능합니다.
계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 허가 가능 여부, 주차 배정 방식, 실제 면적 등을 현장에서 꼭 다시 한번 확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점은 언제든 문의 주세요.