문현동 안동네 초입, 문현어린이공원 인근 64평 중대형 사무실

부산광역시 남구 문현동 안동네 초입에 위치한 사무실입니다. 문현어린이공원 인근이라 주변 환경이 쾌적하고, 동향으로 자연 채광도 잘 들어오는 편입니다.

4층 건물의 3층에 자리하고 있으며, 엘리베이터는 없지만 3층이라 접근성에 큰 불편은 없습니다. 1995년 준공된 제2종근린생활시설로, 안정적으로 운영되어 온 건물입니다.

전용면적 64평 규모로 중대형 사무실이나 학원으로 활용하기 좋은 크기입니다. 내부에 방 1개가 구성되어 있고, 화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실을 사용합니다.

개별 냉난방 시스템이라 관리비 부담을 조절할 수 있고, 주차는 5대 가능해서 직원분들이나 방문 고객 주차 걱정을 덜 수 있습니다. 월 관리비는 5만원 수준으로 큰 부담 없는 편입니다.

64평 규모라 일반 사무실은 물론 학원, 교습소, 각종 교육시설로 검토해볼 수 있습니다. 문현동 주거 밀집 지역 초입이라 배후 수요가 있고, 접근성도 괜찮은 자리입니다.

제2종근린생활시설이라 다양한 업종으로 활용 가능하며, 주차 공간이 확보되어 있어 고객 응대가 필요한 업종에도 유리합니다. 즉시 입주 가능하니 서두르시는 분들께 좋은 선택이 될 수 있습니다.

보증금 3천만원에 월세 150만원, 관리비 5만원 조건입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능하지만 일정은 협의 가능합니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물 상태, 주차 배정 등 세부 조건을 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재검토하시기 바랍니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주세요.