초량역 인근 대로변 지하 창고형 사무실 70평

부산광역시 동구 초량동, 초량역 12번 출구에서 가깝게 위치한 대로변 건물의 지하1층 공간입니다. CITY호텔 인근이라 주변 상권도 형성되어 있고, 역세권이라 대중교통 접근성이 좋은 편입니다.

1976년 준공된 업무시설 건물로 지상 3층 규모입니다. 지하 공간이지만 대로변에 면해 있어 진입이 수월하고, 창고형 구조라 공간 활용도를 높일 수 있는 구조입니다.

전체 70평 규모에 실사용 면적은 약 50평 정도로 안내받고 있습니다. 남향이라 채광 조건도 나쁘지 않고, 지하 공간 특성상 천장고와 개방감을 직접 확인해보시는 게 좋습니다.

엘리베이터는 없고, 화장실은 외부에 남녀 별도로 1개씩 마련되어 있습니다. 주차 공간은 별도로 없지만 협의 가능하다고 하니 필요하시면 계약 전에 꼭 조건을 확인해보셔야 합니다. 방은 따로 구획되지 않은 오픈형 구조입니다.

창고형 사무실이라는 특성상 물류, 보관, 작업실, 소규모 제조, 온라인 사업 운영 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 초량역 상권 내에서 사무 공간이나 창고가 필요한 분들께 귀한 매물입니다.

보증금 2천만원에 월세 150만원이고, 관리비는 월차임에 포함되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 공간이 필요하신 분들도 검토해보실 만합니다.

주차 협의 가능 여부, 실제 사용 가능한 면적, 천장 높이와 내부 상태, 희망하시는 업종의 운영 가능 여부 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고 계약 전에 꼼꼼히 재확인하셔야 합니다.

건물이 오래되었기 때문에 전기 용량, 누수 이력, 방수 상태 같은 부분도 체크해보시길 권해드립니다. 궁금하신 점이나 방문 일정은 편하게 문의 주시면 안내해드리겠습니다.