위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 초량역 6번출구 인근에 위치한 1층 상가입니다. 역세권 접근성이 좋고 주변에 사무실이 많이 모여 있는 지역이라 유동인구와 고정 수요층을 함께 기대해볼 수 있는 자리입니다.
건물은 1982년에 준공된 제2종근린생활시설로 총 6층 규모이며, 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 1층이라 시인성과 접근성이 좋고, 남녀 구분된 외부 화장실이 갖춰져 있어 음식점 운영에 실용적인 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 30평 규모로 음식점을 운영하기에 적당한 크기입니다. 1층 구조라 테이블 배치나 주방 동선을 계획하기 수월하고, 손님 입장에서도 부담 없이 들어올 수 있는 환경입니다.
관리비는 월 20만원 수준이며, 주차는 불가하지만 역세권 특성상 대중교통 이용 고객이 많아 큰 제약은 아닐 수 있습니다. 깨끗하고 반듯한 내부 상태로 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
주변에 사무실이 밀집되어 있어 점심 장사를 기대할 수 있는 입지입니다. 한식, 분식, 돈가스, 찌개류 등 직장인 타겟 메뉴로 검토해볼 만하고, 테이크아웃이나 배달 병행도 고려해볼 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 초량역 상권 특성과 고정 수요층을 감안하면 다양한 음식 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다.
조건 확인
입주는 즉시 가능하며 협의 여지가 있습니다.권리금 있음 (유선협의)
계약 전에는 반드시 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대차 조건, 관리비 내역 등을 직접 확인하시고, 현장 방문을 통해 상권 분위기와 유동인구를 체크해보시기 바랍니다.