범일·조방 인근 3층 사무실, 상가로 검토해볼 만한 자리

이 매물은 부산광역시 동구 범일동, 조방 인근에 자리해 있습니다. 범일동 메인상권과 가까워 유동 흐름을 기대해볼 수 있고, 접근성도 괜찮은 편이라 첫인상부터 상권의 힘이 느껴집니다.

건물은 남향이고, 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터와 주차는 없는 조건이라 이동 동선은 미리 생각해보셔야 하지만, 그만큼 상권 가까운 자리에서 운영을 고민하는 분들께는 눈여겨볼 만합니다.

공급면적 기준으로 약 95평 규모라 공간 여유가 있는 편입니다. 사무실처럼 넓게 쓰는 업종은 물론이고, 내부 구성을 어떻게 잡느냐에 따라 활용 폭이 꽤 넓어 보입니다.

냉·난방은 개별 방식이고, 화장실은 1곳입니다. 관리비가 따로 있으며 즉시 입주가 가능해, 필요 일정에 맞춰 빠르게 준비해볼 수 있는 점도 장점입니다.

현재 형태와 입지를 함께 보면 사무실로는 물론, 조방 인근 상권을 활용할 수 있는 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다. 내부를 어떻게 쓰느냐에 따라 상담, 운영, 업무 중심 공간으로도 무난하게 접근할 수 있어 보입니다.

특히 범일동 메인상권 안쪽에서 접근성을 챙기고 싶은 분들이라면 한 번쯤 둘러볼 만한 자리입니다. 주점 등 기타 업종도 가능성을 열어두고 보는 곳이라, 운영 방향에 따라 충분히 고민해볼 수 있습니다.

보증금 5,000만 원, 월세 350만 원이며 관리비는 47만5천 원입니다. 권리금은 없는 조건으로 안내되며, 입주는 협의 가능하지만 실제 계약 전에는 사용 목적과 세부 조건을 다시 맞춰보시는 게 좋습니다.

건물의 용도와 내부 사용 계획, 그리고 관리비 포함 범위는 현장에서 한 번 더 확인하셔야 합니다. 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요하니, 운영 계획과 함께 꼼꼼히 살펴보시길 권합니다.