부산역 하운드호텔 인근 사무실, 더블 역세권 26평

부산광역시 동구 초량동에 위치한 이 사무실은 부산역 하운드호텔 인근이라는 점에서 위치 설명이 끝날 정도로 접근성이 좋습니다. 부산역과 초량역 모두 도보권에 있어서 대중교통 이용이 편리하고, 외부 미팅이 잦은 업종이라면 특히 클라이언트 방문 안내가 간편한 자리입니다.

8층 규모 건물의 5층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성도 무난합니다. 건물은 1984년 준공된 제2종근린생활시설로 오래되었지만, 부산역 상권 특성상 꾸준히 관리되어 온 편입니다.

전용면적 약 86제곱미터, 평수로는 26평 규모입니다. 5층이라 창문을 통해 들어오는 채광도 괜찮고, 북동향이라 한여름 오후 직사광선 부담은 덜한 편입니다. 실내는 냉난방 시설이 완비되어 있어 사계절 업무 환경을 갖추고 있습니다.

화장실은 외부에 남녀 분리형으로 구성되어 있어 직원이나 방문객 모두 편하게 이용할 수 있습니다. 주차는 1대 가능하며, 대표 차량이나 필수 차량 한 대 정도는 건물 내에서 해결할 수 있어 초량동 상권 특성상 귀한 조건입니다.

부산역 인근이라는 입지 특성상 물류, 무역, 여행사, 컨설팅, 법무·세무 사무소 같은 업종에서 많이 검토하는 자리입니다. 역세권이라 외부 미팅이 잦거나 출장이 잦은 업종이라면 동선 효율이 좋고, 지방 고객이나 해외 바이어 미팅 시에도 찾아오기 편한 곳입니다.

26평 규모면 직원 5~8명 정도가 쓰기에 적당하고, 독립 공간이 필요하다면 칸막이나 파티션으로 간단히 구획을 나눌 수도 있습니다. 냉난방과 엘리베이터, 주차까지 갖춰진 합리적인 조건의 사무실로 검토해볼 만합니다.

월세는 보증금 1,000만 원에 월 80만 원이며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 입주 시기는 즉시 가능하나 협의에 따라 조율할 수 있습니다. 주차 대수나 냉난방 방식, 관리비 항목 등은 계약 전 현장에서 꼼꼼히 확인하시는 것을 권해드립니다.

건물 용도나 층별 업종 구성, 실제 평수 체감, 전기 용량 같은 세부 조건은 방문 시 직접 확인하시고, 필요하신 부분은 계약 전 충분히 협의하시기 바랍니다.