거제역 인근 신축 중형 사무실, 깨끗하고 접근성 좋은 42평

부산광역시 연제구 거제동에 위치한 이 사무실은 거제역과 월드컵대로를 가까이 둔 역세권 입지입니다. 검찰청도 인근에 있어 주변 환경이 안정적이고, 대중교통과 차량 모두 접근성이 좋은 자리입니다.

2024년 10월에 준공된 신축 건물이라 내외부 모두 깨끗하고 쾌적합니다. 9층 규모 건물의 7층에 자리해 있어 채광과 조망도 나쁘지 않고, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다.

계약면적 42평, 전용면적은 38평 규모로 중형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 남서향이라 오후 채광이 잘 들어오고, 내부에 남녀 별도 화장실이 구비되어 있어 직원들이 사용하기 편합니다.

주차는 8대까지 가능하고 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사계절 쾌적하게 근무할 수 있습니다. 관리비는 월 10만원 수준으로 부담이 크지 않은 편이며, 입주 시기는 협의 가능해 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 학원, 부동산 중개업소 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 신축 건물에 역세권 입지라는 장점을 살려 직원 채용이나 고객 방문이 잦은 업종에 특히 좋은 자리입니다.

중형 규모라 10~20인 내외 조직이 쓰기 적당하고, 깨끗한 환경 덕분에 첫 방문 고객에게도 신뢰감을 줄 수 있습니다. 검찰청 인근이라는 점에서 법무 관련 업종도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 5천만원에 월세 270만원 조건이며, 관리비는 별도로 월 10만원입니다. 신축 건물이지만 보증금 부담이 크지 않아 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.

매물 조건은 변동될 수 있으니 계약 전 반드시 현장 확인과 함께 임대인 측에 면적, 관리비 항목, 주차 배정 등 세부 조건을 재확인하시기 바랍니다. 입주 일정과 인테리어 가능 범위도 미리 협의하시면 원활한 계약에 도움이 됩니다.